Ez a NYC városi ház csak elkelt egy $ 12M kedvezményt

2024 Szerző: Ethan Spencer | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 09:08

A figyelemre méltó Upper East Side városi ház 12 millió dollárral kevesebb, mint az utolsó eladott. Alapján A Wall Street Journal, az ingatlan elegáns elterjedése a Kelet 70-ben^th A Manhattan utcája 19 millió dollárért értékesített, 39 százalékos árcsökkenést a közel két évvel ezelőtti 31 millió dollárért.

A piacon két évig tartó, változó árcédulák után a század nagykereskedelmét az ingatlan-befektető, David Edelstein támogatta, aki elmondta Folyóirat ő vásárolta meg az otthont, mint befektetést egy olyan off-market ügylethez, amely korábban lezárult ebben a hónapban. De miközben Edelstein elképzelhető, mint egy bandit a meglepő NYC értékesítésben, egyesek azt mondják, hogy ez baj lehet a Manhattan ingatlanpiacon.

Az 1800-as évek közepére visszatért ez az öt hálószobás ház több felújítást is látott az idejében. Közismert, hogy Susan Soros Weber történetírója, Soros György pénzverője volt felesége, a ház (utómunkálatok) a legutóbb 2014-ben 31 millió dollárért értékesített. Míg a birtok egy 5 700 négyzetméteres szépsége bármelyik Manhattanite álma lehet, az otthon csak egy évvel később, 33 millió dolláros árkategóriával bontakozott ki.

Sajnálatos módon még az otthon lenyűgöző kényelmi berendezései is, amelyek magukban foglalják az üvegfalú reggeliző helyiséget és a 26 méteres mély kertet a kezdők számára. Annak ellenére, hogy több éves felújítás történt (és még egy A-listát szomszédos a Woody Allen, a szomszédos városi ház tulajdonosa), a ház 2016-ig nem adna tovább.

Közvetlen vevők nélkül az ár 28 millió dollárra csökkent. 2016-ban ez az ár kétszeresére esett vissza, februárban 27 millió dolláros újbóli jegyzésre, mielőtt május 22 millió dolláros kértárral ismét megjelenik. Várakozás a jelenbe, ahol az egykor piaci normák árát meglepő 39% -kal csökkentette Edelstein javára.

Míg a 2014-es és a 2016-os időszakban ez az otthon eladási árai meglehetősen elképesztőek - egy 12 millió dolláros diszkont semmi sem viccelődik - egyesek azt sugallják, hogy ez lehet a legfontosabb példa egy csavarkulcsra a manhattani high-end ingatlanpiacon randizni. Azonban az ingatlan szakemberek elmondták a Folyóirat hogy míg az emberek úgy érzik, hogy a piac elindult, ez egyszerűen csak a korábbi tulajdonos eseteinek túlfizetését jelenti. Függetlenül attól, hogy Manhattanben és azon túl is a városi lakások értékesítése áll-e fenn, ez az "élethosszig tartó" ügylet minden bizonnyal a könyvekhez tartozik.

David Edelstein a TriStar Capital vezetője, és felelős a Miami W South Beach hotel fejlesztéséért. Több mint egy tucat lakó- és kereskedelmi épületet birtokol New York City-ben, és sok más ingatlan található az egész országban. Szerint a Folyóirat, a 19 millió dolláros városi házat látszólag elhagyták a piacról röviddel Edelstein megvásárlása előtt.