Találkozz Hussain Sajwannal: A Donald Trump Of Dubai

2024 Szerző: Ethan Spencer | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 09:08

Amikor Donald Trump felszólította a muszlimok tilalmát az Egyesült Államokban tavaly decemberben, Hussain Sajwani hátradőlt és várta. Ő felügyelte egy olyan projekt megalkotását, amely még Dubaini grandiózus szabványokkal is szeszélyes. A 964 hektáros közösség villákat, kúriákat, apartmanokat és egy kiskereskedelmi üzletet kínál. De a fejlesztés ütőkártyája (golfozás) egy golfpálya, amely Donald Trump nevét viseli - ez a neve sokáig az arab országban elért sikerhez kapcsolódik. Valójában Sajwani a Dubai Donald Trump néven ismertté vált értelmes marketingje és ingatlanválasztéka tekintetében. Ami a golfpályájának nevét illeti, Sajwani azt mondta: "Trump-t szervezettünk, tudják, hogyan kell futni a golfpályákon, és távol tartunk a politikától."

Figyelembe véve az üzletet, jó az ingatlanfiú számára. Damac tulajdonságai 2015-ben 2,3 milliárd dollár bevételt termeltek, nettó árrésük meghaladta az 50% -ot. Társasága 2002 óta 15.500 lakást fejlesztett ki, és további 40.000 lakást épített vagy tervezett az U.A.E. és külföldön. Damac hihetetlen sikere Szajwani-t a világ milliárdosok listáján szerezte meg idén, 3,2 milliárd dolláros nettó értéken.

Hussain Sajwani egy középosztálybeli családban nőtt fel Dubaiban. Apja értékesített órákat, ingeket és a Kínából behozott árut a helyi soukban. Sajwani sokszor látogatta apja boltját iskola után. Az anyja értékesített termékeket kaptak a szomszédos nőkhöz. Sajwani jó tanuló volt, 1978-ban ösztöndíjat kapott a kormánytól, hogy tanulmányozza Amerikában. Néhány hónapon keresztül elment Atlanta-ba angolul, majd a Washington-i Egyetemen szerezte diplomáját, és az ipari mérnöki és közgazdasági diplomát szerzett. Fizetett készpénzt, míg a főiskolán eladási idő megosztása apartmanok az Egyesült Arab Emírségek oldalán.

Az érettségi után Sajwani Abu Dhabi Gas Industries pénzügyminiszterében szerződéseket kötött. Látta, hogy mennyi pénzt lehet eladni, és gyorsan arra a következtetésre jutott, hogy jobb lenne a saját cégének megkezdésével. Két évvel később abbahagyta a munkáját és egy vendéglátó üzletet indított Abu Dhabiban. A pénzét, amelyet idõszerûen értékesített, tõkéjévé vált. Vendéglátóipari tevékenysége nagyon sikeres volt. Ma működő társasága az amerikai fegyveres erők számára szolgáltat étkezést Kuwaitban, Afganisztánban, Szaúd-Arábiában, Katarban és Boszniában.

Az 1990-es évek közepén Sajwani Dubaiban kezdte meg a kis szállodákat. Aztán 2001-ben a dubai kormány elkezdte engedélyezni a külföldiek számára, hogy tulajdonjogot szerezzenek, és Sajwani dollárjeleket látott. Rögtön felhívta a figyelmet arra, hogy feltörte a telkeket és értékesítette a luxust. Sajwani 2002-ben megalapította a Damac Properties-et, hogy olyan földterületeket alakítson ki, amelyeken az akkori fejlesztetlen kikötőterületen felszedtek. A lakások értékesítésének stratégiáját használták, mielőtt ténylegesen megépültek volna. Ez lehetővé tette számára, hogy a vevők előlegét felhasználja az építés finanszírozásához. Az első tornya, a 38 emeletes Marina Terasz 100% -al kevesebb, mint hat hét alatt értékesített.

Annak érdekében, hogy kiemelkedjen a zsúfolt területén luxuscikkek Dubaiban, ő hozta fel merész és kreatív marketing kampányokat. Az elmúlt évtizedben a Damac Properties egy ingyenes BMW vagy Lamborghini-t kínált lakásvásárlóknak januárban, amikor az éves Dubai Shopping Fesztivál kerül megrendezésre. Az év más időpontjában a cég ingyenes Jet Ski-t ad. Az elmúlt évben, korlátozott ideig, akik vásároltak egy kúriát vagy villát Sajwani is kapott egy ingyenes stúdió apartman. A jövedelmező kínai vásárlók elkábításához Damac elindította a decemberi két hónapos promóciót, amely légitársasági jegyeket, szállodai tartózkodást és vízumot adott Dubainak a leendő lakóknak, akik egy lakást tartottak fenn.

Sajwani marketing erőfeszítései könyörtelenek. Két nagyobb, gazdagabb fejlesztővel versenyez - Emaar és Nakheel. Ahhoz, hogy buzzot készítsen a tulajdonságaiért, Sajwani Dubovával takarotta le a Damac Properties hirdetőtáblákat. Jelenleg 166 hirdetőtáblája értékesíti a luxus életstílusát.

Dubai nem volt immunis a globális recesszió hatásaival szemben, és néhány kemény év volt Sajwani és Damac számára. Tudta, hogy a bajban volt, miután a Lehman Bros. 2008-ban csődöt nyújtott be. New York Citytől több ezer mérföldre volt, és biztos volt benne, hogy nem sokáig fog élni, mielőtt Dubai érezni fogja a hatásokat. Nemrégiben számos földterületen fizetett ki kifizetéseket. Felhívta az eladókat, és megkérte a földet. Ebben a folyamatban elveszítette a kifizetéseket. Damacnak több száz alkalmazottat kellett elbocsátania. A Dubai ingatlanpiac lendületes árcsökkenésbe került. Az építési késedelmek miatt beperelte. Damac nem tudta szállítani a tulajdonságait időben. 710 ezer dollárt fizetett egy kanadai vevőnek, és bizalmasan letelepedett egy német vevővel, aki négy magas épületében 22 egységet kötött (és pénzt).

2011-ben Sajwani kész volt elhagyni a nehéz éveket és elkezdeni a felkészülést a következő Dubai projektre. Októberben 2012-ben kötött egy megállapodást a kormánygal, hogy 350 millió dollárt vásároljon, részletekben fizetve. Ez a tulajdonság a Trump márkájú golfpályával rendelkezik.

Csak a múlt hónapban, Sajwani vásárolt egy másik 92 hektáros területet a Dubai-csatornán. Az ár? 330 millió dollár. Nyilvánvalóan úgy véli, hogy még mindig sok ember tudja meggyőzni, hogy megvásárolja a luxus életstílust.