A legdrágább otthonok az Egyesült Államokban

2024 Szerző: Ethan Spencer | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 09:08

Azt mondják, hogy otthon van a szív. Nos, ha a három otthona egyikének tulajdonában van, nagyon nagy szívvel és ginormos bankszámlával kell rendelkeznie. 2013-ban az átlagos amerikai otthon ára valamivel kevesebb, mint 250 000 dollár. Ez a 250 ezer dollár nem lenne elegendő ahhoz, hogy vásároljon egy cipőszekrényt a házakban, amelyeket látni fog. Ezek a három legdrágább lakóhely, amelyet valaha is eladtak az Egyesült Államokban. Mindhárom több mint 100 millió dollárt értékesített az elmúlt két évben. Abban az esetben, ha kíváncsi lennél, ha valaki 100 millió dollárért vásárolt házat ma, és valahogy képes lenne egy bankot 30% -os hitelt nyújtani 5% -os kamatozással, 30% -kal lefelé, havi fizetést kellene fizetnie 375 755 dollár dollár. Minden évben nagy összegű ingatlanadó-számlát fogsz kapni. Kaliforniában önmagában az ingatlanadók havi 83.000 dollár körül lenne.

Ezekkel a számokkal havonta közel 500 000 dollárt költenek egy 100 millió dolláros kastély tulajdonlására. És még mindig nem öntötte és kaszálta a gyepet, tisztította a medencét, letette az orgyszobát, vagy fizetett a fűtési számlát! Előfordulhat, hogy a legfontosabb városban szeretnék egy kulcsrakész penthouse-ot bérelni. Másfelől az olyan emberek, akik eléggé gazdagok ahhoz, hogy 100 millió dolláros kastélyt vásároljanak meg, valószínűleg fizetni fogják az egészet készpénzben, egy kulcsot egy svájci bankon lévő számítógépen. Jobb? És egyébként a legtöbb ember azt feltételezi, hogy a Candy Spelling Beverly Hills kastélya a legdrágább idő. Az igazság az, hogy 150 millió dollárért hozta forgalomba, és két évvel később eladta 85 millió dollárért. Nem elég ahhoz, hogy ezt a listát!

Itt vannak a három legdrágább lakóhely, amelyet valaha is eladtak az Egyesült Államokban:

# 4: 117,5 millió dollár - Kilenc Acre Estate a Szilícium-völgyben

2012. november 27-én egy névtelen milliárdos 117,5 millió dollárt fizetett egy 9 hektáros birtok megvásárlására a kaliforniai Woodside-ban. Az ingatlan egy domb tetején helyezkedik el, a Szilícium-völgy szívében, és 360 fokos kilátást nyújt a Woodside hegységre. 2005-ben épült, a fő ház egyedül 8.900 négyzetméter. A Los Angeles-i ügyvédi iroda otthont vásárolt az ügyfelek számára az LLC nevű "SV projektek" használatával. Később azt állították, hogy az LLC mögött található névtelen vevő Masayoshi Son, a SoftBank alapítója és vezérigazgatója. Ma a Masayoshi Son 18,4 milliárd dollárt ér, de lehet, hogy híresbb az emberi történelemben elszenvedett legtöbb pénz rekordjának megállapítására. Az eredeti dotcom buborékfújás során Masayoshi a személyes nettó értékét a 75 milliárd dolláros csúcsról az 1,1 milliárd dollár alatti alacsonyra csökkentette.

# 3: $ 120 millió - a Copper Beach Estate Greenwichben, Connecticutban

2013 májusában egy teljesen lenyűgöző ingatlan Greenwichben, Connecticutban, 190 millió dolláros forgalmat bonyolított. Majdnem egy évvel később, a vevő beleegyezett abba, hogy megvásárolja az 50 hektáros birtokot a 120 millió dolláros alacsony áron. A fő ház egyedül 15 000 négyzetláb. A kocsi bejárata 1800 méter hosszú. Eredetileg 1898-ban építette az Andrew Carnegie amerikai acélipari vállalat egyik alapítója. Ezután az 1980-as években eladták egy fűrészmagnónak. Csodálatos módon az a személy, aki a közelmúltban vásárolta meg a házat, csak a harmadik tulajdonos lesz több mint 115 éve. A kastély 50 hektáros területen fekszik, többnyire nyitott területen és erdőben. Több füves teniszpályát, kiterjedt kerteket, két üvegházat, egy privát alma gyümölcsöt és egy 75 lábas, fűtött medencét kínál, amely pezsgőfürdővel rendelkezik, és a Long Island Sound-re néz. Az ingatlan 4 000 lábnyi víz kilátással és privát strandokkal körülvett.

# 2: 132,5 millió dollár - Broken O Ranch Augusta, Montana

2012 novemberében az ingatlan milliárdos Stan Kroenke 132,5 millió dollárt fizetett készpénzért a 124,000 hektáros Broken O Ranchért Augusta-ban, Montana-ban. Kroenke, aki a St. Louis Rams, a Denver Nuggets és a Colorado Rapids tulajdonában van, megéri 5,6 milliárd dollárt. A Broken O Ranch egy hatalmas ingatlan, amely ténylegesen több mint 25 évet vett igénybe. Ez egy működő farm, amely évente 700.000 gabonát és 25.000 tonna szénát termel. Emellett több mint 5000 tehén van otthona. Amellett, hogy egy teljesen működő termelési ranch, az ingatlan is egy fényűző 10.000 négyzetméteres kúria, amely gyönyörű kilátás nyílik a sziklás hegyek és a közeli folyón. Meg kell jegyezni, hogy vita van arról, hogy a Broken O Ranch-ot az Egyesült Államokban valaha értékesített egyik legdrágább lakóhelynek kell-e tekinteni. Vannak, akik úgy vélik, hogy a ranch sokkal inkább olyan kereskedelmi ingatlan, amelyről egy luxus otthonról van szó, amely középen fekszik.

# 1): 147 millió dollár - East Hampton Estate, Long Island, NY

2014. május 3-án kiderült, hogy egy Barry Rosenstein nevű fedezeti alapkezelő 147 millió dollárt költött ahhoz, hogy egy feltűnően lenyűgöző ingatlanot vásároljon East Hamptonban. Ez az Egyesült Államokban valaha vásárolt legdrágább ház. Rosenstein a hedge fund Jana Partners alapítója, amelynek kezelése 4,5 milliárd dollár. Csak 2013-ban, az alapja állítólag 23% -os hozamot hozott, és Rosenstein több mint 140 millió dollárt nyert fizetésben és bónuszban. Ha észre fogod venni, ez a rekordbeállítási tranzakció kevesebb mint két héttel azután történt, hogy a listán szereplő # 3 ház 120 millió dollárért eladta a közeli Greenwich-t. Kevés ismeretes e East Hampton ház részleteiről.

Tehát ott van! A négy legdrágább otthon az Egyesült Államokban. Ha tervezel egy őrült kastélyt, mint a fent említetteket, két tanácsom van: #1) Kezdje meg a pénzt. #2) Várjon egy recessziót.Ez csak az én véleményem, de amikor százmilliók dolláros értékesítő magánházakat kezdesz látni, valami szokatlan történik. Mennyit nyernek ezek a házak 2008 októberében, miután a pénzügyi válság megtizedelte a gazdaságot? Az Egyesült Államokban átlagosan legalább 7 évente recesszió tapasztalható. Az átlagos recesszió 17 hónapig tart, majd egy kicsit több mint három évvel bővül. Ha egy őrült kastélyban szeretne egy napot eltölteni, egy tonna pénzt takarítson meg, várjon hatalmas piaci visszaesést, majd sztrájkoljon. Végül meg fog történni.